房客怪生意不好積欠租金 專業帳款公司驅離(桃園地區)
討債案例 / 桃園地區
2020-01-08
強制執行之目的在於滿足債務人之債權.債權人於取得執行名義後,若債務人不自動履行,則經由債權人之聲請,透過國家公權力之運用,以實現債權人之債權,此即為強制執行.而由於一般社會上對不動產之重視,常較動產為高,因此不動產之執行,成為金錢債權之債權人重要取償對象.
委託人莊女繼承家人的遺產,名下有三間店面位於桃園市區,現在都由莊女一手管理,就是現在社會俗稱的包租婆.開始出租店面都有寫租賃契約書,房東跟房客之間都保持理性的溝通,租賃合約都三年簽一次都是由房東莊女簽約,押金都保持兩個月,彼此之間雙方都有保障,每個行業經營者的理念都不相同,有兩間店面老闆都經營很久了,在桃園地區算是知名的老商家,租金時間到期都會準時繳款匯到房東帳戶裡,但唯有一間已經三,四個月都沒有準時繳交租金,已經違反契約內容了,經過房東莊女再次拜訪房客,每次都拖延戰術租金都遲遲沒有入帳,房東也找朋友去跟房客談判協調,但一直都沒有下文,房客有經濟上的困難沒有辦法搬離這營業場所兼住家,因為在這裡生意不好沒有賺到錢,也沒有多餘的資金,再次尋找另外出租的地方,房客只能擺爛被當成惡房客,對房東的態度也非常強硬,讓房東莊女徹底崩潰,情緒失控,無法想像社會中還有這些無賴,於是找上網路評價高的專業應收帳款公司,經由我們專業經理解說評估下,覺得這案件沒有那麼容易處理,要對付這些人一定要軟硬兼施,寬嚴並濟,房東莊女跟公司專業經理簽立合約委託書,我們債務專員出動很多人馬,一方面針對房客毀約走法律程序,一方面找當地的地方人士去談判驅離處理 ,也找到專業水電技術工處理這案件,在我們多方面處理下,不到半個月的時間,房客無法忍受我們這麼專業的對待,晚上凌晨時間偷偷搬離租屋處,我們債務專員也順利的把積欠很久房屋租金要回來,委託人莊女非常感謝我們公司團隊幫忙,非常用心,非常積極態度,處理這燙手的山芋,讓她可以找到下一個優良的房客.